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工程概況

該期項目屋面是采用的是非典型倒置式屋面（倒置式屋面是指保溫層位于防水層之上的屋面），在結構層上做有輕質(zhì)（泡沫）混凝土，未內(nèi)置排氣管。泡沫混凝土是一種新型的節(jié)能環(huán)保型建筑材料，但其還存在一定的缺陷，如強度偏低、開裂、吸水等。

在拆除開挖的屋面上發(fā)現(xiàn)，粘貼時采用的是濕鋪法工藝（即用素水泥漿粘貼工藝），卷材搭接不可靠，施工工藝不規(guī)范等，屋面雨水通過質(zhì)量缺陷部位滲漏至底部，防水層與屋面結構板之間的泡沫混凝土構造體系內(nèi)存在松散多孔空間，滲漏水能夠在構造層內(nèi)大量集聚、蔓延擴散，造成大面擴散性滲漏水（竄水現(xiàn)象）。

現(xiàn)場情況

屋面防水層接縫開口

屋面防水層采用濕鋪工藝

屋面開挖維修

出屋面管道

原屋面面層

屋面水落口

維修工藝

因原屋面做法設計存在一定缺陷，需將屋面結構層上部各個構造層全部開挖鏟除，將防水層做在屋面結構板上，恢復上部原有各個構造層。拆除過程中，盡量不破壞擠塑泡沫保溫板，以便后期維修時加以利用。

a. 細節(jié)節(jié)點處理

屋面與女兒墻根部結合部位處理

屋面找平層和剛性防水層在女兒墻交接處圓弧外側(cè)應留分格縫，縫內(nèi)嵌填 BSR-242 瀝青基等柔性密封膠，并設防水緩沖層。在女兒墻根部陰角要抹成圓弧或坡角。女兒墻要留設防水卷材收頭凹槽，卷材端部應壓入凹槽內(nèi)，金屬壓條固定，嵌 BSR-242 瀝青基等防水柔性密封膠。

屋面水落口處理

沿水落口與基層的接縫鑿槽嵌填密封膏，水落口底邊不得高于平面基層，落水口四周加貼附加層.

b. 屋面大面施工

1. 拆除屋面各構造層次至屋面結構板，立面墻鑿除原飾面層至結構墻體，高度為原屋面完成面往上一定高度，并開槽；

2. 基面清理干凈，凹凸不平處用聚合物砂漿補平，細部節(jié)點處理；

3. 在處理好的屋面及墻體內(nèi)側(cè)基層表面常溫分次滿涂刮 BCS-231 溶劑型橡膠瀝青防水涂料。墻體凹槽收口。要求涂刮厚度均勻，無漏涂現(xiàn)象；

4. 待防水涂料干燥后采用熱熔法滿鋪貼維修專用SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS PY PE PE 3.5 10）。墻體凹槽收口，收口處用專用壓條固定，并在收口處使用BCS-231封閉。要求卷材粘接無空鼓，卷材搭接且擠出瀝青條，無粘接不良現(xiàn)象；

5. 雨后或人工閉水、淋水檢驗合格后，進行恢復施工。